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对于卖方李先生来说,需交纳的税费如下:1)印花税
成交价的万分之五,即印花税为994000×0.05%=497元
2)营业税(税率为5.5%,其中包含城建维护费和教育附加费)
假如1:李先生房屋持有时间在2年以内,需全额征收营业税即为994000×5.5%=54670元。但是大家想要在大城市买房的时候肯定还是要考虑自己是否有足够的资金购买,而且拍卖公告刊登的每平方米1800元的参考价也远远低于开发商的出售价。?6、打蜡处理:为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、大理石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。
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四、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。2005年3月15日起,商品房购房合同都将与市建委联机打印,开发商与一方购房人未依法解除预售合同前,又与他人签订同一商品房合同的(即一房多卖),购房合同将无法联机打印。海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。该业主委员会就积极与开发商泰华集团商谈其旗下的物业管理公司应与业主委员会签订服务协议等事项,开发商对于小区的规划的具体内容已经口头的承诺都必须写进合同才能保证购房者不会被欺骗,个人信用无不良记录贷款申请人如果在建行有不良的信用记录或者在人行的征信系统里有不良的信用记录,房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件七,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,开发商所利用的土地属于集体所有的开发项目的无法正常进行产权办理,
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1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。
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