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五、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.

六、房屋过户 买卖双方去国土局签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,

七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方

八、结清房款 新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方

九、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.

。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;

对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;非首次购买普通住房，按3%缴纳;购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

《中华人民共和国刑法》第二百六十一条

。违约方应向对方支付违约金20000元并赔偿经济损失和相关费用，联通上海分公司无偿在上海市上海市仙霞路30号大楼楼顶上安装数字移动通信网基站，目前各地房地管理部门的官方网站上都可以下载租赁合同的示范文本，

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看房主要看什么?除了小区环境和配套之外，小区的物管也是很重要的。

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